普通住宅和非普通住宅的界定标准主要根据房屋的建筑结构、用途以及所在地区的规划等因素来进行区分。
首先，普通住宅通常指的是符合当地建筑规范和标准的独立住宅，一般为住宅小区或居民社区中的普通住房。这类住宅建筑结构简单，功能主要是提供居住空间，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等基本设施，符合一般家庭的居住需求。
而非普通住宅则包括别墅、豪宅、公寓等高档住宅类型，通常具有豪华装修、宽敞的空间以及独立的花园或露台等特点。这类住宅往往价格昂贵，属于高端住宅产品，适合高收入人群或有特殊需求的客户。
除了建筑结构和装修水平之外，所在地区的规划也是区分普通住宅和非普通住宅的重要标准之一。普通住宅一般位于城市的居民区或者新城区，而非普通住宅则更多分布在城市的高档住宅区或者风景优美的郊区。
总的来说，普通住宅和非普通住宅的区分主要在于建筑结构、装修水平、价格和所在地区等方面的差异。选择住宅类型时，消费者可以根据自身的需求和经济实力来进行选择，以满足自己和家人的居住需求。
