二手房买卖流程及费用
二手房屋买卖费用如下：契税（买方支付）一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。
准备买房 购买二手房除了要付首付款之外，还要缴纳其他费用，如税费、物业管理费，如果是找中介买房，还需交纳中介费等，所以在购房之间先做好资金计划，并规划好买房的区域。
进行费用的缴纳：还需要按照规定进行税费等其他交易费的缴纳。完成过户：买房需要完成产权的变更和户口的迁入，从而完成房子的交易流程。费用每个城市都不同。
二手房买卖费用：契税根据目前的政策，首套房面积为90平米以及下的按房屋总价的1%收取契税，90平米以上的按5%收取契税；二套房面积为90平米以及下的按1%收取契税，90平米以上的按2%收取。
总价90万,130平方的二手房税费大概需要多少钱?
1、如果我们购买的是首套二手房住房，且住宅面积在90平方以下的话，那么我们需要缴纳的契税为：房屋总价*1%。例如我们购买一套90平米的住宅，房屋的总价为100万，那么我们需要缴纳：100万*1%=1万元。
2、平方米的二手房过户费用大概需要在**2万元-6万元之间**。
3、契税： 成交价1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 成交价5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
未满5年的二手房,中介报价90万元,需要多少税和中介费?
二手房中介费，即房屋买卖代理收费，国家明文规定，按成交价格总额的0.5%-5%计收。如果是独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。值得注意的是，作为房屋买卖人，中介费是可以谈的。
不满五年的二手房交易需要缴纳增值税：税率55%，由卖方缴纳。 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收的话有两个条件：家庭仅有住宅以及购买时间超过5年。
办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。
卖方承担。核档费：50元/宗。贷款担保费贷款额×1%担保公司。评估费评估值×0.5%评估公司。中介费：各个中介公司收费标准不同，建议您以中介收费为准。这就是最新二手房交易税费，你按照这个算就没问题了。
（5）测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。中介费一般是房产总价的1%至3%之间，可议价。银行贷款费是贷款额的3%至5%左右。
90万房子过户费几万
万房子评估费根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%。100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。
元。根据查询相关资料信息显示，90万房子过户费不会上万，一般是在2000元左右。
法律主观：过户费是按时间算，如果房产证未满五年算，过户税费约为83000元。
