在购买90万二手房时，有一系列的交易流程和费用需要注意。首先，买家需要与卖家达成购房意向并签订买卖合同。在签订合同后，买家需要支付定金，通常为房款的一部分，以确保购房的诚意。
接着，买家需要办理按揭贷款，如果选择贷款购房的话。申请按揭贷款需要提供个人资料、财务状况等证明材料，并等待银行审批。一般来说，按揭贷款的利率会根据市场情况而定。
在办理按揭贷款的同时，买家还需要支付房屋评估费、银行手续费等费用。另外，买家还需要支付过户费、契税等税费。这些费用加起来可能会占到房款的一定比例。
在完成所有手续和费用支付后，买家和卖家可以前往当地房产局进行过户手续。过户手续完成后，买家就正式成为房屋的合法所有者。
在购买90万二手房时，需要注意的一些事项包括：确保房屋的产权清晰、房屋的结构和装修是否符合自己的需求、小区的配套设施是否完善等。此外，购房过程中要谨慎选择中介机构，避免因为中介服务不到位而导致后续问题。
总的来说，购买90万二手房需要经历一系列的流程和支付一定的费用，但只要注意事项，选择靠谱的中介，就能顺利完成交易，成为自己心仪的房屋的主人。
